Sale Deed

संपत्ति के स्वामित्व हस्तांतरण के मामले में बिक्री विलेख सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है। दस्तावेज मालिक को संपत्ति बेचने में मदद करते हैं, बिक्री विलेख कागजात में पंजीकृत नए मालिक का नाम प्राप्त करेगा। भारतीय पंजीकरण अधिनियम के अनुसार बिक्री विलेख को पंजीकृत करना महत्वपूर्ण है।

एक बिक्री विलेख मूल रूप से एक कानूनी दस्तावेज है जो संपत्ति के मालिक या विक्रेता को संपत्ति के अधिकारों को खरीदार के नाम पर स्थानांतरित करने में सक्षम बनाता है। विक्रेता द्वारा बिक्री विलेख का मसौदा तैयार करने के बाद संपत्ति को स्थानीय उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकृत करें। कई मामलों में, लोग अक्सर पूछते हैं कि क्या बिक्री विलेख पंजीकृत होना अनिवार्य है। हां, बिक्री विलेख को पंजीकृत कराना बहुत महत्वपूर्ण है। जब तक बिक्री विलेख पंजीकृत नहीं होता है, तब तक खरीदार कानून के संदर्भ में संपत्ति का सही मालिक नहीं बन सकता है।

विक्रेता बिक्री विलेख में विक्रेता है, और खरीदार विक्रेता है। सेल डीड हिंदी में मतलब बिक्रीनामा या बैनामा पेपर होता है। इसी तरह मराठी में सेल डीड का अर्थ विक्री करारा होता है। इसके अलावा, कुछ मामलों में, लोग कभी-कभी बिक्री विलेख को शीर्षक विलेख के रूप में संदर्भित करते हैं। हालाँकि, कानूनी संदर्भ में एक बिक्री विलेख और एक शीर्षक विलेख के बीच अंतर है।

इसके अलावा, बिक्री विलेख के निर्माण के समय, विभिन्न घटकों का ध्यान रखा जाना है। तत्वों के साथ, बिक्री विलेख में संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम के अनुसार कई खंड शामिल होने चाहिए।

एक बिक्री विलेख में दोनों पक्षों के दायित्वों और अधिकारों से लेकर संपत्ति के विवरण तक सब कुछ शामिल होता है। खरीदार और विक्रेता की आवश्यकता के अनुसार, इसे अंतिम रूप देने के लिए बिक्री विलेख के मसौदे से कुछ खंड जोड़े या हटाए जा सकते हैं। एक बार बिक्री विलेख का मसौदा पूरा हो जाने और पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के बाद, बिक्री विलेख को अंतिम रूप देने पर खरीदार के नाम पर पंजीकृत किया जाता हे।